Kredyt Hipoteka Plus

Dla kogo

przeznaczony dla osób fizycznych, będących właścicielami, współwłaścicielami lub wieczystymi użytkownikami nieruchomości, które posiadają urządzoną księgę wieczystą oraz dla osób fizycznych które posiadają zgodę osoby trzeciej na zabezpieczenie kredytu hipotecznego w formie ustanowienia hipoteki na jej nieruchomości

Przedmiot kredytowania, przeznaczenie kredytu

zakup nieruchomości - działki budowlanej, budynku mieszkalnego wraz z działką budowlaną, budynku stanowiącego odrębną własność wraz z udziałem we współwłasności działki, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, gruntów rolnych

atrakcyjne oprocentowanie kredytu
możliwość karencji w spłacie
możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów przez Klienta
sposób zabezpieczenia kredytu, tj. hipoteka na nieruchomości
dowolne przeznaczenie kredytu
nie wymagany wkład własny

Warunki udzielenia kredytu

warunkiem udzielenia kredytu ‘”hipotecznego’” jest:
- posiadanie przez wnioskodawcę zdolności do spłaty zaciągniętej kredytu „hipotecznego” wraz z odsetkami w umownych terminach spłaty
- posiadanie przez wnioskodawcę udokumentowanego prawa własności lub wieczystego użytkowania nieruchomości, która ma urządzoną księgę wieczystą, a w przypadku, gdy zabezpieczeniem kredytu „hipotecznego” jest nieruchomość osoby trzeciej, posiadanie zgody właściciela, współwłaściciela lub użytkownika wieczystego tej nieruchomości na ustanowienie hipoteki - księga wieczysta musi być także wolna od obciążeń,
- ustanowienie prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu hipotecznego

PLN, kwota kredytu nie może być niższa niż 500,00 złi wyższa niż 250.000,00 zł
kwota kredytu hipotecznego może przekraczać 50% aktualnej rynkowej wartości nieruchomości, jednakże w tym wypadku Bank żąda ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia kredytu
kredyt wypłacany jest w 3 transzach:
- I transza w wysokości 20 % kwoty kredytu realizowana jest po zawarciu umowy kredytowej na podstawie potwierdzenia przez sąd przyjęcia wniosku o wpis do hipoteki i uiszczeniu opłaty za wniosek wieczystoksięgowy
- II transza w wysokości 30 % kwoty kredytu realizowana jest po potwierdzeniu wpisu hipoteki w księdze wieczystej
- III transza w wysokości 50 % kwoty kredytu realizowana jest po uprawomocnieniu się postanowienia sądu o dokonaniu wpisu hipoteki we właściwej księdze wieczystej

maksymalnie 15 lat

spłata raty kredytu (rata kapitałowa + rata odsetkowa ) wymagana jest do pierwszego dnia każdego miesiąca poprzez wpłatę gotówkową w kasie Banku lub przelewem na konto określone w Umowie kredytowej

prawnym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest obligatoryjne ustanowienie hipoteki na nieruchomości lub prawie wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej budynków i innych naniesień na nieruchomości
Kredytobiorca zobowiązany jest do odnawiania polisy w całym okresie trwania umowy i do przedkładania jej w Banku Spółdzielczym wraz z potwierdzeniem dokonania cesji praw z tej polisy, nie później niż w dniu upływu ważności poprzedniej

koszty związane z ustanowieniem prawnych zabezpieczeń kredytu hipotecznego zarówno przed jej udzieleniem, jak i w całym okresie obowiązywania umowy ponosi Kredytobiorca
maksymalnie kredyt może wziąć 4 współkredytobiorców
na wniosek Kredytobiorcy Bank Spółdzielczy może zastosować karencję w spłacie kapitału nie dłuższą niż jeden rok