Serwis internetowy Banku Spółdzielczego w Bielsku Podlaskim

Kredyt w naszym Banku to przede wszystkim:

• najszybszy i najtańszy sposób na własne mieszkanie
• szybka obsługa i decyzja kredytowa
• atrakcyjne oprocentowanie, marże są negocjowane indywidualnie
• możliwość karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy
• możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowych opłat

Dla kogo

• osoba fizyczna zatrudniona i osiągająca dochody, posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych
• osoba fizyczna lub osoby fizyczne, ubiegające się o kredyt mieszkaniowy, przy czym co najmniej jedna z tych osób posiada lub będzie posiadała do nieruchomości stanowiącej przedmiot kredytowania następujący tytuł prawny: prawo własności, prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (lokatorskie/własnościowe) lub prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Kredyt mieszkaniowy może być wykorzystany na:

• zakup działki budowlanej,
• zakup, zamianę, zmianę prawa do lokalu, polegające na:
  - zakupie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  - zakupie budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków   niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z nabywanym budynkiem mieszkalnym, o ile ich powierzchnia całkowita nie przekracza 25% powierzchni całkowitej istniejącego budynku mieszkalnego (ograniczenie powierzchni nie dotyczy lokali lub budynków przeznaczonych na wynajem),
  - dopłacie związanej z zamianą domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  - dopłacie związanej z przekształceniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z lokatorskiego na własnościowe,
  - nabyciu lokalu mieszkalnego od gminy lub Skarbu Państwa,
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank
• refinansowanie nakładów inwestycyjnych poniesionych na cele wymienione w lit. a)-c) oraz w pkt.2), pod warunkiem, iż zostały one poniesione nie wcześniej niż 12 miesięcy przed podjęciem przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu,
• inne remonty bez wymaganych pozwoleń.

Kredyt budowlano-hipoteczny może być przeznaczony na:

Inwestycje mieszkaniowe realizowane przez kredytobiorcę jako inwestora będącego właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości:

• budowę, dokończenie budowy, rozbudowę, przebudowę, wykończenie domu jednorodzinnego,
• budowę, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej (ograniczenie powierzchni nie dotyczy lokali lub budynków przeznaczonych na wynajem),
• budowę, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się tam lokali mieszkalnych na wynajem,
• dokończenie budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
• przebudowę budynków lub lokali niemieszkalnych w celu dostosowania do potrzeb mieszkalnych,
• remont i modernizację domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
• budowę, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowę domu letniskowego o przeznaczeniu całorocznym,
• remont i modernizację domu letniskowego o przeznaczeniu całorocznym,

Inwestycje mieszkaniowe realizowane dla kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub developera):

• budowę, dokończenie budowy, rozbudowę, przebudowę, wykończenie domu jednorodzinnego,
• budowę, dokończenie budowy, wykończenie lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
• budowę, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej (ograniczenie powierzchni nie dotyczy lokali lub budynków przeznaczonych na wynajem),
• budowę, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się tam lokali mieszkalnych na wynajem,
• przebudowę budynków lub lokali niemieszkalnych w celu dostosowania do potrzeb mieszkalnych,
• remont i modernizację domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego.

Kredyt może być udzielony na realizację kilku celów mieszkaniowych w ramach jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego

Warunkiem bezwzględnym udzielenia kredytu jest posiadanie przez wnioskodawcę (wnioskodawców) zdolności kredytowej.

Bank udziela kredytów w walucie PLN. Minimalna kwota kredytu wynosi 500 PLN.

Okres kredytowania (spłata kredytu) do 360 miesięcy (30 lat)

Podstawowe formy zabezpieczenia kredytu to:

• hipoteka na kredytowanej nieruchomości wraz z cesją na rzecz Banku wierzytelności kredytobiorcy z tytułu umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych żywiołów w całym okresie trwania umowy kredytu, wierzytelności z tytułu umowy ubezpieczenia budowy w okresie realizacji inwestycji,
• weksel własny kredytobiorcy wraz z deklaracją wekslową,
• dodatkową formą zabezpieczenia kredytu może być cesja na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia na życie

Dodatkowe informacje:

• kredyt stanowi uzupełnienie środków własnych kredytobiorcy w finansowaniu celów mieszkaniowych
• kredyt wypłacany jest jednorazowo lub w transzach (niższe koszty kredytu)
•  minimalny udział środków własnych kredytobiorcy w wartości inwestycji lub cenie nabycia nieruchomości wynosi od 10 % w przypadku przystąpienia do ubezpieczenia niskiego wkładu własnego lub od 20% w pozostałych przypadkach
• możliwa jest karencja w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 24 miesiące (łączny okres wykorzystania kredytu i karencji nie może przekroczyć 36 miesięcy

Stawka WIBOR

Stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) określa koszt pozyskania pieniądza przez bank na rynku międzybankowym, wyznaczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawek referencyjnych, stawka WIBOR jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR, o godzinie 11:00 w dni robocze, przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GWP Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie i publikowana m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/

Zapraszamy do placówek Banku celem uzyskania szczegółowych informacji.